Здатна навіть пригорща соломи зіграти в долі вирішальну роль!

32

Задовбали люди, які живуть у своєму маленькому світі, керованим своїми законами. Навіть коли вони натрапляють і отримують штраф, а то і термін через розбіжності уявних законів з реальними, вони продовжують дивуватися, чому, вони ж дотримувалися всі свої вигадані правила.

Наприклад, подивимося на горі-орендодавця.

Вже давно реєстрація мешканців, які проживають у приміщенні більше 90 днів є обов’язком наймодавця. Від двох до п’яти тисяч штрафу, плюс компенсація штрафу наймачеві, плюс вимога прописати мешканця у встановлений термін. По закінченню цього терміну штраф може бути присуджений заново. Але ні, ми не реєструємо, тому що так хочеться.

До речі, скарга оригінального наймача неактуальна: зараз присутність наймодавця не обов’язково. Договір найму є підставою для тимчасової реєстрації.

Далі, автор мабуть переплутав тиждень з місяцем, так як вирішив виселяти після пари тижнів» неплатежу. Хоча, якщо відкрити ГК РФ і почитати, то виявиться, що підставою для дострокового розірвання договору найму приміщення є неплатіж протягом не менш двох місяців. Вгадайте, що має перевагу в разі незгоди пункту договору та статті закону?

Далі моє улюблене: «Спокійно зміню замки і выдворю вас за двері». Хочеться запитати, яким чином ви це зробите, якщо мешканці по-мирному з’їжджати не хочуть? Прийдете вимагати виїзду — вас просто пошлють. Поки рішення суду не отримаєте, поліція нічого не зробить. А розірвати договір за рішенням п’яти не вийде. Тільки пряме порушення закону або постійне порушення умов договору (регулярна затримка платежів, наприклад). А от якщо ви поміняєте замки, поки мешканців немає, до вас на роботу можуть прийти панове поліцейські, взяти під білі ручки і відвести у відділення. Де ви з подивом довідаєтеся, що звинувачуєтеся за статтями «Самоуправство» і «Крадіжка». Від крадіжки хоча б ще можна викрутитись, негайно надавши доступ в приміщення до (дострокового) закінчення дії договору.

Хоча особливо нахабні мешканці можуть вимагати негайно скласти акт про зникнення трьох норкових шуб, двох ноутбуків і діамантового персня, представивши докази купівлі — мовляв, із-за витрат і затрималися з оплатою, а наймач, мабуть, захотів сам компенсувати прострочення. Іноді мешканці навіть виграють справу.

До речі, винесення речей мешканців на вулицю також потрапляє за крадіжку; погрози змінити замки, викинути речі тощо також є злочином. А ще будь-які розгляди навколо знятої квартири привертають увагу податкової. Ви платите податки, так? У разі конфліктів до мешканців навіть близько наближатися не можна, щоб не було проблем. Все необхідно робити через офіційні інстанції.

Загалом, бажаю всім уважно вивчати тонкощі все, чим займаєшся і на всяк випадок стелити собі соломки, а не дошку з цвяхами.